Какой нужен доход для ипотеки

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsОценка: 4,00 ( голосов: 1)
Загрузка...
Финансовое положение заемщика – это главный ключевой фактор, который в последствие, может значительно повлиять на окончательное решение банка о предоставлении вам ипотеки на выгодных условиях для вас. По этой причине, вам бы желательно оценить все свои финансовые шансы на приобретение ипотеки. Сделать это можно на основании сравнения личного уровня дохода и нужного минимума для положительного ответа банком по ипотеки.

Какой нужен доход для ипотеки

Ваш размер нужно уровня дохода для взятия ипотеки будет складываться из двух главных факторов. Первый – это размер кредита, который вам необходим. Второй – это длительность займа.

Для подсчета минимальной планки дохода, вы должны рассчитать сумму, вносимую каждый месяц за кредит. Проще всего и быстрее это совершить с помощью кредитных, ипотечных калькуляторов от банков. При подсчете, вы можете указать нужные вам условия кредитования, конкретную сумму и длительность займа, и плюс к этому процентную ставку от банка. В конечном итоге вы получите окончательный размер вашего ежемесячного платежа.

Большая часть банков дают кредит заемщику на условиях, что ваш ежемесячный платеж, не должен быть выше сорока процентов от главного дохода, конкретного лица. Но как говорят эксперты, ипотека не должна наносить сильного, ощутимого удара по семейному бюджету, а долговая нагрузка перед банком не должна быть больше тридцати процентов от общего дохода заемщика.

Вы можете и сами точно оценить свой доход, умножив его на приблизительный ежемесячный платеж по кредиту где-то на два с половиной раз. В итоге получается, что при ежемесячном платеже по кредиту в размере до сорока тысяч рублей, ваш доход должен быть не меньше ста тысяч рублей.

Когда оценивает банк доход, он учитывает не только ваш главный, официальный доход, но и еще сторонний доход, к примеру, от аренды квартиры или еще какой другой недвижимости.

Нужно учитывать, что при дифференцированной оплате вашего кредита, планка доходов должна быть значительно выше, нежели при аннуитентном погашении ипотеки. Это в первую очередь связано с тем, что при такой оплате, первый ежемесячный платеж бывает на порядок выше, чем в последующие разы.

Вы можете использовать и другой обратный путь оценки своего уровня дохода, и из него вычислить максимальную сумму кредита при располагающих доходах. Небольшая часть банков дает возможность своим клиентам (заемщикам) рассчитать через Интернет сумму кредита и оценить свой уровень дохода, только на тот, который он может рассчитывать.

К примеру, основной банк Сбербанк может дать своему клиенту с доходом не больше двадцати тысяч рублей ипотеку более одного миллиона рублей на период двадцати лет, или же чуть больше восьмисот тысяч рублей разом на десять лет. Тут нужно учитывать еще и то, что этот расчет будет складываться приблизительно, потому что фактическая сумма ипотеки может быть поднята, если вы собираетесь привлекать со стороны поручителей.

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Опрос

В каком банке у Вас взят кредит?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Популярные записи

    Яндекс.Метрика