Правила ведения домовой книги в многоквартирном доме. Домовой книги


где взять ее владельцу квартиры

На первый взгляд функционирование многоквартирного дома кажется достаточно простым.

А между тем, это сложный процесс, так как органам местного самоуправления и УК нужно учесть интересы многих семей, которые не только проживают в обособленных квартирах, но нуждаются в той же поставке ресурсов, бытовом обслуживании и соблюдении законных интересов.

Именно поэтому для учета всех лиц, проживающих в квартирах, и заводятся домовые книжки, в которых отражаются основные данные жильцов МКД.

Оглавление статьи

Законодательное регулирование вопроса

Домовой книгой является своеобразный журнал, который содержит сведения обо всех лицах, которые официально зарегистрированы в квартире.

То есть указанный формуляр ведется на помещения, которые предназначены именно для проживания частных лиц. При этом на квартиры, которые находятся в собственности у государства, то есть социальное жилье данный вид документа не заводится, а регистрация жильцов осуществляется в регистрационных карточках, находящихся в паспортных столах при органах местного самоуправления.

Указанный журнал заводится не просто так для удобства учета проживающих лиц в многоквартирных домах, а строго в соответствии с нормами закона. Так в п.85 Приказа ФМС сказано, что с момента перехода права собственности на квартиру от застройщика либо же государства на жилое помещение оформляется поквартирная книга, установленного образца по форме №11, в которой содержатся сведения о лицах, которые имеют право проживать в помещении на законных основаниях в виду прописки.

Также в указанном нормативном акте сказано, что домовые формуляры обязаны заводиться на все обособленные помещения, независимо от того, являются ли они целой квартирой либо же ее частью. То есть коммунальная квартира, к примеру, имеет не одну книгу, а несколько, в соответствии с количеством собственников жилья, которые выделили свою долю в натуре и таким образом обособили помещение.

Функция и предназначение

Ведение домовой книги нельзя недооценивать, ведь впервые ее ввели в действие еще в 18 веке, таким образом пытаясь осуществлять административный учет населения, проживающего в отдельном территориальном поселении, не изменилась функция данного журнала и по сей день.

То есть посредством указанного документа и сейчас осуществляется учет населения, проживающего в городе, отслеживаются процессы миграции, а также составляется перечень льгот, которые полагаются рядовым гражданам на основании конституционных прав.

Ведь для того, чтобы построить детский сад либо школу, необходимо знать, какое количество детей проживает в городе либо же для того, чтобы оформить заказ на стандартный пакет медицинских услуг, включая и наличие медикаментов на весь город, тоже необходимо знать сколько людей проживает в населенном пункте и сколько им лет.

То есть, таким образом, домовая книга выступает регистратором, который помогает осуществить полный учет населения и обеспечить им необходимые условия для комфортного проживания на уровне социального обеспечения утвержденного на государственном уровне. Однако, большинство граждан не задумываются о важности указанного документа, ровно до тех пор, пока не столкнутся с определенной ситуацией.

В частности, книга понадобится в следующих случаях:

  • постановка в очередь ребенка в детский сад либо же при оформлении в школу, которые предоставляют места только в соответствии с местом проживания;
  • обслуживание в поликлинике, к которой граждане прикрепляются опять же на основании регистрации и, кстати, получают некоторые лекарства, а также стандартные медицинские услуги бесплатно;
  • вступление в наследство, учитывая, что наследственное дело открывается опять же исходя из прописки;
  • обращение в суд, к примеру, для развода или установления алиментов с соблюдением подсудности, которая определяется по месту проживания истца и ответчика;
  • оформление пособия и пенсии в территориальных органах социальной защиты исходя из прописки;
  • получение лицензии на покупку и хранение оружия, даже если оно травматическое;
  • постановка на воинский учет, которому подлежат большинство мужского населения и часть женского, с обязанностью сообщать о своем месте проживания, в случае его смены в силу ФЗ №53;
  • постановка на учет на Биржу труда при необходимости найти работу;
  • заключение договора с ресурс поставляющими компаниями, которые отвечают за свет, газ, воду;
  • получение льгот в связи с принадлежностью к определенной категории, к примеру, Ветеранам труда либо войны, либо же многодетным семьям;
  • продажа квартиры, учитывая, что будущим покупателям необходимо знать, кто же был прописан в жилом помещении до них во избежание рисков.

То есть, по сути, домовая книга нужна практически во всех сферах жизни, которые связаны с обращением в государственные инстанции либо для совершения юридически значимых действий.

Форма, правила заполнения и содержание

Как и многие официальные документы, поквартирная книга имеет установленную форму №11, которая утверждена приказом ФМС №288.

В частности, указанный формуляр содержит в себе:

  • Титульный лист, на котором указывается полный адрес месторасположения квартиры.
  • Сведения о собственнике жилого помещения, а именно, его фамилия, имя отчество и данные о праве владения, размере доли, если квартира принадлежит нескольким лицам одновременно.
  • Сведения о прописанных в квартире лицах, в частности их:
    • Ф.И.О.;
    • дата и место рождения;
    • информация о постановке на воинский учет;
    • паспортные данные либо же номер и серия свидетельства о рождении;
    • дата постановки на жилищный учет.

Указанный документ ведется на все обособленные помещения. Но вот заполнять его могут далеко не все.

Так в рамках п.17 Приказа №288 полномочиями по внесению сведений по постановке и снятию граждан с жилищного учета обладают:

  • территориальный органы ФМС;
  • паспортные столы, созданные при органах местного самоуправления, ТСЖ, УК и ЖЭКах.

Также оказывать помощь посредством приема тех же заявлений о прописке и выдаче справок из поквартирных книг имеют право многофункциональные центры и сайт госуслуги в порядке определенном законом.

Так, в силу п.57 Приказа №288 для того, чтобы оформить прописку, гражданин должен обратиться в один из вышеуказанных органов и предоставить заявление, бланк которого выдадут по месту обращения.

К заявлению необходимо будет приложить:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности либо же договор аренды или социального найма;
  • разрешение собственника жилья, если прописываемый гражданин является членом семьи, а не владельцем квартиры;
  • листок убытия с предыдущего места проживания;
  • поквартирную книгу.

По истечении трех дней с даты поступления пакета документов, прописка будет оформлена посредством проставления штампа в домовом журнале с данными о дате прописки и подписью уполномоченного лица.

Где ее можно получить

По сути, домовая книга не является особо редким документом, более того, она есть в продаже в свободном доступе.

То есть, если гражданин получил новую квартиру либо же приватизировал ее, формуляр журнала можно купить в обычном книжном магазине либо же получить в том же территориальном органе ФМС при первоначальной регистрации и заполнении журнала ответственным лицом.

При этом храниться данный документ будет у владельца квартиры и, соответственно, передаваться следующему собственнику вместе с договором о купле-продаже либо же свидетельством о наследовании жилого помещения. Хотя если книга по какой-либо причине будет утеряна либо же не выдана прежним владельцем, всегда можно оформить дубликат, в порядке определенном законом.

Правила оформления

Учитывая, что полномочиями по ведению книги обладают только территориальные управления ФМС, а также паспортные столы, заполняют ее впервые также указанные лица.

При этом, для того чтобы оформить данный документ на начальном этапе, владелец жилого помещения должен посетить одно из указанных учреждений, предъявив следующий пакет документов:

  • удостоверения личности всех лиц, которые будут проживать в квартире, включая и маленьких детей;
  • документы о праве собственности;
  • заявление о выдаче бланка книги либо же ее саму, если она уже есть в наличии.

Соответственно, после получения чистого формуляра тот же работник паспортного стола во исполнение п.85 Приказа №288 вносит все необходимые сведения в соответствии с поданным пакетом документов в книгу, прошивает ее, пронумеровывает все страницы и скрепляет бумажным оттиском печати на последнем листе. После чего данные о заведении нового формуляра, а также его выдаче вносятся в специальный журнал. Естественно, только потом журнал передается уже непосредственному владельцу для ответственного хранения.

Некоторые особенности ведения в различных ситуациях

Несмотря на то, что поквартирная книга является важным документом, заполняется она людьми, что предопределяет возникновение некоторых сложностей.

Восстановление и замена

В частности, книга может быть потеряна, порвана либо же содержать ошибки, что на законодательном уровне предусмотрено. Ведь людям свойственно ошибаться либо сталкиваться с непредвиденными сложностями, к примеру, пожарами и стихийными бедствиями. В подобной ситуации, если уже указанный документ полностью уничтожен либо же поистрепался, собственник квартиры может обратиться с заявлением в паспортный стол о повторной выдаче книги с предъявлением вышеперечисленного списка документов.

На основании заявления в рамках п.85 Приказа №288 паспортный стол оформит дубликат, учитывая, что все сведения о прописанных лицах в квартире у них есть в тех же регистрационных карточках, хранящихся в паспортных столах либо же архивах. При этом замена займет не много времени от трех до пяти дней, и выдача сего формуляра будет произведена на безвозмездной основе.

Купля-продажа квартиры

Переход права собственности на жилое помещение, конечно, приятное событие для новых владельцев, но с неким оттенком горечи, учитывая, что предстоит не только собрать солидный пакет документов и посетить множество государственных учреждений, но и застраховаться от рисков. В частности, домовая книга при покупке-продаже жилья понадобится для того, чтобы отследить, не содержит ли указанное помещение, так называемых жильцов по обременению.

То есть, в квартире могут быть прописаны лица, которые сменили регистрацию только лишь на временной основе, к примеру, в связи с пребыванием в тюрьме либо же в психиатрической лечебнице. Естественно, после окончания срока заключения они могут вернуться по прежнему месту прописки и вселиться на вполне законных основаниях, даже если владелец жилья сменился.

Также определенные сложности могут возникнуть при выписке гражданина, который в процессе приватизации отказался участвовать в указанной процедуре в пользу членов семьи, таким образом, получив право пожизненного проживания независимо от права собственности. То есть посредством домовой книги можно не только отследить всех прежних владельцев, но и заранее побеспокоиться о добровольной выписке подселенцев.

О документах на квартиру, которые потребуются при оформлении сделки ее купли-продажи, смотрите в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Домовая книга и ее история

Домовые книги появились еще в 18 веке. Составлялись и велись они частными приставами полицейских участков в каждой части города и относились к документу административного учета. Уже в то время с помощью подобного документа можно было найти того или иного человека.

Функция домовых книг сохранилась и до наших дней. Образцы учета едины для субъектов Российской Федерации и закреплены в законодательных актах. Граждане, проводившие хоть один раз операции с имуществом, знают, что представляет собой домовая книга и выписка из нее. Перечень актов с недвижимостью, для которых предоставляется выписка из домовой книги, довольно широк (например, сделки купли-продажи, оформление разрешения на переустройство жилого помещения и т.п.).

Только при условии, что имеется домовая книга, становится возможным получить справку с перечнем лиц, которые зарегистрированы или могут пользоваться этим жильем. В процессе проведения различных операций с недвижимостью домовая книга (правильнее - выписка из нее) должна быть в наличии, вместе с другими правоустанавливающими документами. Поквартирная книга заводится при регистрации в жилых помещениях, находящихся в собственности у граждан. Хранится она, как правило, в ЖЭУ и ТСЖ (если регистрация в многоквартирных домах) или на руках у владельцев частных домов.

Домовая книга является необходимым документом, который предоставляется для того, чтобы проставить все обязательные отметки в паспорт гражданина при его выдаче или замене. Кроме этого, поквартирная книга имеет определяющее значение в процессе расчета ряда платежей (к примеру, коммунальных) на собственника жилья.

Бывают случаи, когда человеку нужна выписка из домовой книги - это и приватизация жилья, и оформление всевозможных пособий, и многое другое. Чтобы не волновал вопрос, как получить выписку из домовой книги, нужно знать, что для этого пишется заявление в информационно-расчетный центр. В этой организации хранится и ведется поквартирная книга объекта собственности.

Существует два вида выписки из домовой книги:

- Обычная. В ней содержится только информация о зарегистрированных в помещении лицах на текущую дату.

- Расширенная. В ней указаны все граждане, которые были когда-либо зарегистрированы в помещении.

За выдачу выписки из домовой книги плата законодательством (на федеральном уровне) не определена. Она может быть установлена местной администрацией.

Сроки действия выписки формально не обусловлены и зависят от требований, предъявляемых конкретной организацией, в которую она предоставляется. Обычно это от двух недель до одного месяца.

Таким образом, для того чтобы избежать всевозможных проблем в будущем, и учитывая, какую юридическую значимость представляет собой данный документ, необходимо оформлять домовую книгу в строгом соответствии с установленными законодательством правилами. Так как она является таким же важным документом, как паспорт гражданина страны, и должна все время находиться в целости и сохранности.

fb.ru

Для чего нужна домовая книга. Зачем ее обязательно вести

Вопросы, связанные с установлением гражданства, решаются при помощи ряда официальных документов. Большое значение имеет паспорт и его данные, а также – домовая книга. Главное назначение документа заключается в использовании ее при процедуре регистрации по месту жительства, которую также называют постоянной регистрацией, а также – по месту пребывания (временная регистрация). На ее сведения опираются в оформлении при снятии с учета регистрационного типа по мечту жительства, и - согласно месту пребывания в помещениях жилого назначения частного соответствующего фонда, являющихся собственностью физических или юридических лиц в рамках права собственности. К данному документу прибегают в случае подписания собственником жилого помещения и управляющей ресурсами жилищного фонда организацией относительно регистрационного учета.

Если соглашение было подписано - необходимость оформления домовой книги не возникает. В данном случае прилагаются сведения карточек регистрационного характера (Приложение N 9 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ), картотека поквартирной картотеки (Приложение № 10 того же Административного регламента).

Домовые книги принято хранить собственникам жилых помещений. Картотека по регистрации, а также поквартирные карточки складируются у несущих соответствующую ответственность должностных лиц. Это – задача паспортистов.

В действительности домовые книги содержат информацию о частных домовладениях (жилых домах). Действующим порядком допускается при отсутствии должного соглашения оформление документа (поквартирной книги) на прочие жилые помещения изолированного типа – квартиру, часть домовладения, комнату.

Домовая книга предоставляется при проставлении непременных отметок в графы паспорта гражданина РФ на момент его выдачи, при его замене.

Выдача паспорта гражданину РФ или замена такового не может быть отменена из-за отсутствия домовой книги. Это противоречит тексту п. в 23 Административном регламенте Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги выдачи, замены и исполнения государственной функции учета паспортов граждан Российской Федерации, необходимых для удостоверения личности гражданина Российской Федерации на территориях РФ.

Домовой книге на официальном начале придана определяющая составляющая назначения ряда платежей (среди них - коммунальные) собственнику определенного жилого помещения. Это – документальный вариант подтверждения периодичности проживания гражданина на территории нашей страны, к примеру, согласно состоянию 06.02.1992 года (подобные сведения очень важны для подтверждения гражданства у жителя страны, а также при законном оформлении наличия гражданства РФ для ребенка по ст. 14, Закон «О гражданстве РФ» с 28.11.1991 года, т. е. диктуются права ребенка, рожденного позже 06.02.1992 года, до 01.07.2002 года включительно). Это же служит гарантией при установлении официального статуса проживания иностранного лица или случая, когда гражданство не установлено, наличия у гражданина соответствующей регистрации согласно месту жительства на границе территорий России, но не менее года (на 22.05.2002 год) при получению вида на жительство (абз. 2-ой п. 28 в Административном регламенте по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации).

Домовая книга часто используется в качестве документа, подтверждающего проживание определенного человека в указанном жилом помещении. Ее сведения имеют свое значение при многих других случаях. Их исчерпывающий перечень физически охватить очень сложно.

При знании юридической значимости рассматриваемого документа, трудно не упомянуть важность точности ведения домовой книги. Нужно строго следовать имеющимся требованиям, давая сведения согласно существующим рекомендациям. Это поможет избежать значительных сложностей в будущем.

Смотрите также:

28.06.2018 - Степан Лифанов

Подскажите у мамы моей квартира не приватизирована,я там прописана,мне нужно от туда выписаться,спрашивают домовую книгу.Мама говорит у неё нет,может ли быть такое и как мне теперь выписаться?Спасибо заранее

25.06.2018 - Михаил Горихвостов

Добрый вечер подскажите хочу с жиной разводица прописан общий ребенак на мой собствености собственость преобретал за долго до брака жина просит домовую книку типа для суда по разводу что она может сделать с маей собственостью

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.06.2018 - Марина Боброва

какой штраф предусмотрел за несвоевременного вписание в домовую книгу несовершенннолетнего своего ребёнка? Время когда перезвонить: прямо сейчас

09.06.2018 - Андрей Смышляев

Нужно оформлять домовую книгу на дом? Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.05.2018 - Лариса Титова

Здравствуйте. Можно ли вписаться в домовую книгу с видом на жительство?

14.05.2018 - Елена Пономарева

Здравствуйте, как получить домовую книгу в самострое, коммунальные платежи я оплачиваю(отопление), электроэнергию оплачиваю шесть лет, без этой книги не производят регистрации, что мне делать. Александр Геннадьевич

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.05.2018 - Елизавета Герасимова

Дотрый день! Хотим купить земельный участок с дачей, но незнаем можно ли оформить договор купли продажи если участок ещё не межован и соответственно дома по документам нет. У хозяина из документов есть только домовая книга

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.04.2018 - Маргарита Журавлева

Как вписать новые паспортные данные в домовую книгу при обмене гражданином паспорта. В паспортном столе сказали, что самостоятельно вписать, штамп принятия на учет теперь не ставят. В каком законодательном акте это указано?

19.04.2018 - Максим Чилингиров

Здравствуйте. купила квартиру. все документы на руках. старый владелец хочет что бы я отдала ему старую домовую книгу. зачем ему она? и грозит ли мне что то если я ее отдам? Время когда перезвонить: прямо сейчас

16.04.2018 - Владислав Хавкин

Здравствуйте, при оформлении ребенка в лагерь выяснилось, что на против ребенка не поставили в домовой книге печать запись есть а вот печати нет и работник ЖЕКА отказала в справке о составе семьи

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.03.2018 - Илья Верзеин

Добрых суток мне 45 в паспортном столе от меня требуют свидетельство о рождении ,я такое не могу дать так как много лет прошло и найти его трудно ,могу без свидетельства о рождении получить паспорт ?!

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.02.2018 - Андрей Оботуров

Дочь 5 лет назад выписалась. Сегодня просит домовую книгу в пенсионный фонд, для чего она там нужна? Мы с её мужем не в ладах, ни кто из них у нас не прописан.

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.02.2018 - Антонина Александрова

Мы живем в 8-ми квартирном доме, управляющей компании у нас нет. Нужна ли нам домовая книга, если нужна то одна на весь дом или же на каждую квартиру? И для чего она нам нужна? Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.02.2018 - Оксана Федорова

Как обменять паспорт если нет домовой книги а прописка есть.

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.01.2018 - Диана Кудрявцева

Здравствуйте,оформляю ребенку паспорт,15 лет,нужна справка додаток 13. Для получения этой справки нужно принести домовую книгу,вопрос такой домовой книги нет,что нужно предоставить взамен что бы получить додаток 13?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.01.2018 - Яков Чепелев

Тема моего вопроса: Миграционное право (Гражданство, паспорт, регистрация) прямо сейчас.

20.12.2017 - Владимир Девятов

В паспортном столе при получении паспорта ребенку требуют оставить домовую книгу на неделю. Справедливо ли зто.

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.12.2017 - Артем Маклюков

Почему требуется регистрация Домовой книги?

09.12.2017 - Инна Александрова

есть домовая книга.решил продать квартиру,надо ли сначала оформлять "зеленку на квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2017 - Ксения Ильина

Продали квартиру, но выписаться до момента сделки не успел, нужна ли мне домавая книга от проданнли квартиры при прописки на новом месте?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.11.2017 - Андрей Труд

обязательно ли предьявлять домовую книгу контролерам водоканала

10.11.2017 - Галина Григорьева

Продаю жилой дом в садоводческом некомерческом товариществе, риэлтор требует домовую книгу. Законно ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.11.2017 - Петр Улитин

Добрый день, Ольга! Меня зовут Ирина. Я продала дом в Ленинградской области. Мы с покупателем сдали документы в МФЦ для регистрации в Росреестре. Нас зарегистрировали и теперь нужно ехать, чтобы получить выписку из ЕГРН с подтверждением перехода права собственности. После чего мы с покупателем направимся в банк для разблокировки аккредитива. Но до разблокировки денег покупатель хочет получить от меня документы на участок и дом, в том числе домовую книгу. Я эту книгу найти не могу, у меня только копия. При этом - согласно копии - прописка там заканчивается 1969 годом. И вот вопросы: для чего собственно нужна домовая книга? насколько актуально искать/восстанавливать старую домовую книгу? чем чревато отсутствие книги для покупателя?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.11.2017 - Валентин Тюриков

после вступления в наследства.есть два собственника дома.один прописался и препятствует приписки другому собственнику.не дает домовую книгу для прописки.что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.11.2017 - Антон Белюшин

Продают мне дом,из дакументов только домовая книга.Могу ли я поней аформить дом и землю на себя?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.10.2017 - Леонид Левцов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я поменять паспорт по достижении 20 лет, если я прописана в другом городе, но временная регистрация у меня в Москве, без выписки из домовой книги?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.10.2017 - Надежда Васильева

Здравствуйте, скажите пожалуйста, на квартиру в 5 - типа этажном доме, у нас должна быть домовая книга ? Мы обязаны её предоставить для продажи квартиры ? Покупатель вправе её требовать? У нас есть справка - выписка из домовой книги из МФЦ. Это не то же самое ? Что делать если её нет ? Где сделать ? Сколько стоит ? Сколько по времени делать её ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.10.2017 - Виктория Петухова

Здравствуйте! Кто имеет право вести домовую книгу и на каком основании?

07.10.2017 - Анастасия Павлова

почему при временной регистрации делают запись в домовую книгу и на каком основании?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.10.2017 - Лидия Фролова

После смерти. Жены суд присудил 3/4 дома и3/4 земли.могу ли я завести свою домовую книгу,т.к. Дочь решает домовую книгу для оформления документов а у нее 1/4 часть дома и она может на суд и меня

02.10.2017 - Дарья Соколова

Нужна ли домовая книга при временной регистрации в частном доме?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.09.2017 - Юлия Соловаьева

Хочу купить дом но там нет домовой книги из за этого говорят не льзя прописаться.

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.08.2017 - Богдан Бобовников

У нас домовая книга.для пенсионного фонда нужна справка о составе семьи Паспортистка и председатель рэо Ялты открывают в этой услуге.Что делать?кому обращаться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.07.2017 - Маргарита Громова

Здравствуйте, подскажите - я прописан по одному адресу, а проживаю в квартире, которая оформлена на меня, но я в ней не зарегистрирован. Имею ли я право получить домовую книгу по месту фактического проживания без прописки?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.07.2017 - Валентина Волкова

хотим купить дом за материнский капитал.у продавцов нет домовой книги в агентстве сказали что сделают новую.есть риск мошенничества или через мат.капитал все проверяют?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.07.2017 - Виталий Фомкин

Здравствуйте! Я не поняла,почему при прописке сына в новой квартире,собственником которой являюсь я, сыну сказали, что домовую книгу заводить не нужно, достаточно учётной карточки. Нужно ли мне настаивать на её заведении?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.07.2017 - Зинаида Коновалова

Если родители в разводе, мама вообще никак не ладит с отцом. Он не живет в квартире,но имеет в ней часть. Сейчас ему нужно менять паспорт и он просит домовую книгу и бумагу право собственности на квартиру,может ли он сделать что-нибудь с документами без нашего ведома или нет?

01.07.2017 - Владислав Чапайкин

Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме.Нужна ли мне лично на мою кв-ру домовая книга и для чего?это же не частный дом?

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.06.2017 - Валерий Быстровзоров

Имеет ли право контролёр горводоканала требовать домовую книгу? В каких случаях?

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.06.2017 - Роман Самоделкин

Добрый день,подскажите можно ли использовать мат. капитал на покупку дома если ребенку нет трех лет

15.06.2017 - Полина Зайцева

Здравствуйте в домой книге прописка у ребенка есть пошел ребенок получать паспорт а прописку не поставили...нет данных в компьютере о прописке

11.06.2017 - Михаил Пивень

я меняю место жительства должен ли я выписатьса из квартиры до прописки в другом городе

18.05.2017 - Максим Филасов

мие нужна справка о составе семьи а другой наследник забрал домовую книгу и не отдает

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.05.2017 - Александр Мариненко

Здравствуйте.зачем водоканал. Требует домовую книгу при заключении договора на поставку воды? В частном доме.

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.05.2017 - Григорий Огрызков

А поповоду наследства Вы можете помочь?

12.05.2017 - Виталий Дымников

как я могу получить второе гражданство росии я гражданин грузии : 9:00 - 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.05.2017 - Ксения Тимофеева

где указываеться прописка в квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.05.2017 - Лилия Егорова

осле замены паспорта мать отказывается выдать домовую книгу для отметки прописки.что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.04.2017 - Михаил Маресьев

Здравствуйте! У нас бабушка.. Ей 86 лет у неё частный дом... с ней прописана её племянница... по словам бабушки, племянница выкрала домовую книгу.... может ли племянница сделать дом на себя без ведома бабушки?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.04.2017 - Виктор Семов

где хранится домовая книга на дом который находится в ском районе ,куда обращаться чтоб в наследство вступить?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.04.2017 - Егор Ощепков

Есть домавая книга! А в собственность не дают! 222ставяЧ(т

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.04.2017 - Наталия Иванова

при продаже квартиры, необходима ли домовая книга, если есть свидетельство о собственности и домовой книги никогда не было

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.04.2017 - Михаил Обиняков

Здравствуйте. Я из Крыма. Ходили в рэо за справкой к паспортисту. Она взяла и погасила домовую книгу. Имеют ли они право? И что мне теперь делать, если мне нужна негашённая

09.04.2017 - Леонид Масловский

скажыте домовая книга есть толко у квартира сёмщика или укаждого чена семьи своя домовая книга

28.03.2017 - Диана Крылова

Здравствуйте,дом не дострой! Не Света не воды не чего страшного нет,просто коробка! Можно ли там прописаться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.03.2017 - Михаил Дорош

Вечер добрый. Вопрос такой: может ли домовая книга находиться у другого человека на руках, а не у хозяйки квартиры - при ней.

12.03.2017 - Диана Тимофеева

на время начала паводка мой дом был подтоплен, так как он находится прямо на берегу реки.Для безопасности внук был отправлен в город взяв с собой документы.Позже был введён режым ЧС. Для получения единовременного пособия при подаче заявления с меня потребовали документы внука.Из за их отсутствия я предьявил домовую книгу ,но мне отказали. Внук живёт и прописан у меня об этом свидетельствует и запись в домовой книге.Кто прав?Нвремя подачи заявления полностью отсутствовала дорога,

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.03.2017 - Яков Трефолев

Ольга поясните нужно прописаться собственника нет в городе он прислал "Согласие" на прописку в согласие написана такая формулировка Да ю согласие и прошу зарегистрировать по месту жительства на три года паспортиски жека не принемают документы на том основании якобы допущена ошибка в "Согласие" в формулировке по месту жительства, которую также называют постоянной регистрацией Источник: http://www.pasportist24.ru/domovaya-kniga/dlya-chego-nuzhna-domovaya-kniga/ : 13:00 - 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.02.2017 - Надежда Баранова

Нужно ли заводить домовую книгу в частном доме МОск.обл,если в этом доме никто не прописан

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.02.2017 - Алла Степанова

Здравствуйте!!! Я купила на сертификат квартиру,однушку,там нету газа,все трубы гнилые,батареи,окна,но мы ещё не сделали обременение,я могу расторгнуть договор,т.к.у меня ребёнок инвалид,и у меня нету столько денег чтобы всё это восстановить,я ещё мать одиночка? Скажите пожалуйста: как мне правильно сделать?Когда я подписала документ,в этот момент у меня была депрессия,у меня есть справка от психиатра,он поставил депрессию,т.к.у меня двое дитей, умерло и третьему тоже ставят такой диагноз,я в любой момент могу потерять его.Помогите!!!

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.02.2017 - Николай Голошубов

Умерла бабушка. Оставила в наследство квартиру. Для оформления наследства нотариусу нужна справка из Сельсовета о месте регистрации умершей. Данную справку дают только на основании домовой книги. А домовая книга утеряна. Как решить эту проблему?

15.02.2017 - Анатолий Перлин

Здравствуйте. Утеряна домовая книга на квартиру. При восстановлении домовой книги сохраняются ли данные о всех прописанных. Спасибо.

09.02.2017 - Олеся Крылова

я продаю дом,в котором никто не прописан. Достаточно ли предоставить домовую книгу или ещё нужна выписка от уличкома?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.01.2017 - Наталия Петухова

при обращении за справкой о составе семьи была погашена домовая книга паспортистом РЭО. Основания??

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.01.2017 - Карина Киселева

являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме ,нужно ли мне заводить домовую книгу и для чего? Время когда перезвонить: 21:00 - 23:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.01.2017 - Анатолий Третьякевич

У нас никогда не было домовой книги. Обязательно ли её оформление? Если да, то чем это регламентируется?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.01.2017 - Алина Семенова

Здравствуйте, меня зовут . Надо ли оформлять Домовую книгу на квартиру, если она находится в сельской местности. Если да, то на основании какого Распоряжения.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.01.2017 - Виктория Медведева

зачем требуют домовую книгу в квартире(на основании каких законов)?

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.12.2016 - Роман Макареев

Зачем врать что перезвоните и ответите на заданный вопрос если просто тупо молчите после моего вопроса?

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.12.2016 - Георгий Хандошкин

правда ли то,что сейчас домовая книга не нужна и что ее отменили?И может ли моя дочь прописать мужа в доме без согласия остальных проживающих?

23.12.2016 - Алексей Непотягов

Это правда, что с 01 Января 2017 каждый собственник квартиры должен иметь домовую книгу? Если да, то каким документом это регламентируется? Где  и как её получать? 

21.12.2016 - Яков Ватин

Здравствуйте! Как оформить прописку родственнику ид Украины, оформляющему гражданство РФ, чтобы он не имел право на мое жилье

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.12.2016 - Кристина Белова

Завещание на дом был составлен на двоих братьев.Старший брат умер в 2014г. в наследство вступили его дети которые живут за границей..Надо ли младшему открывать новую домовую книгу и прописываться сюда т.к коммунальные пишут на умершего,а платим мы т.к. живем по этому адресу,а прописаны по другому?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.12.2016 - Евдокия Антонова

для чего нужна домовая книга

11.12.2016 - Наталия Соколова

У меня прописаны бывшая сноха и внучка, связи с ними нет. Нужно ли их вносить в домовую книгу.

24.11.2016 - Иван Гавриленко

В паспортном столе попросили оставить домовую книгу на 3 дня, чтобы сделать отметку, что моя мама умерла. Разве можно ее оставлять? Сотрудники должны дать расписку о том, что оставляешь им документ.

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.11.2016 - Тамара Данилова

здравствуйте. нужна ли домовая книга при подаче декларации на квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.11.2016 - Анастасия Борисова

некорректно ввели запись предыдущего места проживания,,,,,записали раннее место проживания следующая прописка пропущена и записана настоящая

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.11.2016 - Алина Соболева

Добрый день! Я живу в квартире, нужна мне домовая книга?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.11.2016 - Лилия Сергеева

при продаже дома у продавца нет домовой книги,могу я покупатель купить дом без домовой книги

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.10.2016 - Богдан Налимов

По паспорту я прописан в селе.У меня трое детей.Они получили паспорта и хатим их прописать том.До получения паспорта домовой книги на дом не было,сейчас есть.Как прописать ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.10.2016 - Геннадий Черепанов

Обязвтельно ли наличие прописанного чнловека для выдачи домовой книги

14.10.2016 - Анна Сидорова

Я хочу выписаться из частного дома и прописаться в собственной квартире. Я должна представить домовую книгу при выписке или можно без нее?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.10.2016 - Вера Ефимова

привет, меня зовут , мне 23 года, блондинка, 3 размер груди, спортивное телосложение, рост 175, ищу мужа

11.10.2016 - Валентин Кураев

Обязательно ли в домовой книге отметка о постановке на воинский учет и где эту отметку ставят в домовую книгу. Зачем она нужна эта отметка?

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.09.2016 - Артем Цареградский

Добрый день! Нужна ли домовая книга, если квартира еще не приватизирована? Ребенку скоро паспорт получать, возможно это сделать без домовой книги?

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.09.2016 - Максим Шухалов

Добрый день! С меня требуют справку о составе семьи, а я предоставила домовую книгу. Должно ли хватить этого? Ведь паспортист выписывает справку на основании моей домой книги?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.09.2016 - Лилия Молчанова

здравствуйте подскажите пожалуйста.надо прописать ребенка а домовой книги нет как быть

06.07.2016 - Степан Пятанов

замена паспорта в45 л.квартира не приватизирована,нужна ли домовая книга?или какой другой док-н

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.07.2016 - Надежда Богданова

Добрый день. Скажите, я хочу прописать невестку в свой дом, но у меня не оформлена домовая книга. Мне она обязательно нужна для прописки невестки

27.06.2016 - Роман Наугольных

нужно сделать выписку из домовой книги о том .что в доме никто не прживает.где это можно сделать

26.06.2016 - Артур Частухин

Привет, такой вопрос: Допустим кв. должна на кого-то зарегестрироваться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.06.2016 - Борис Неуронов

Здравствуйте. Нужна ли домовая книга для каких либо операций, если на дом уже есть "зелёнка".

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.04.2016 - Артур Чукин

Наш дом построен своими силами. Строили 11 будущих владельцев и и их семьи.Мы никогда не входили ни в ЖКО, ни в ТСЖ, ни в УК.Все ремонты осуществлялись приглашенными нами специалистами на наши деньги.От государства, региона , города за все 56 лет мы ни копейки не получили.Имеем домовую книгу.Можно ли

16.04.2016 - Валерий Сахно

кто должен заполнять домовую книгу (частный дом) в Московской области, и при совершении каких сделок ее требуют?

03.03.2016 - Тамара Калинина

как прописать жену сына в квартиру,если в листке приватизации еще 2 человека.Их присутствие при прописке обязательно?Спасибо.

14.02.2016 - Юлия Попова

Здравствуйте, что делать если хозяин дома не хочет предоставить домовую книгу для получение паспорта?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.01.2016 - Павел Погиблов

Добрый день! Если необходимо выписаться с частного дома, но домовая книга находится в другом городе, обязательно ли её иметь на руках?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.01.2016 - Яков Янченков

является ли запись в домовой книге правом собственности на дом, или только прописка?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.01.2016 - Вячеслав Романив

как сделать выписку из домовой книги за 1991 если домовую книгу потеряли и сделали новую

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.12.2015 - Любовь Антонова

Нужно ли заводить домовую книгу в квартире 8-ми квартирного дома признанного аварийным и ожидающим переселения в 2016г. Администрация города настаивает на заведении домовой книги. не могу получить справку о месте жительства для негосударственного пенсионного фонда.

19.10.2015 - Богдан Белогрудов

я больше 20 лет приобрела кооперативную квартиру в г нижнем Тагиле сейчас живу в Тюменской области в моей квартире живет моя племянница с неё стали требовать эту книгу а я её потеряла наверно с переездами что мне делать я пенсионерка иехать туда сюда ден

12.10.2015 - Надежда Антонова

Добрый вечер!!! при продаже дома не выписывают сына, так как он в армии, как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.10.2015 - Ирина Маркова

Здравствуйте! У меня умер отец и я по завещанию оформила дом на себя. При оформлении изменился адрес дома. Я прописала в дом маму, но не поменяла домовую книгу. Теперь в паспортном столе сказали, что надо снова собирать документы, оплачивать и заводить новую домовую... Понадобится ли она нам в селе,

04.09.2015 - Анна Большакова

У меня есть старая домовая книг,, я в ней прописан, люди завели новую домовую книгу, о том что я прописан там отметки нет, я не могу получить паспорт, что мне делать?

03.06.2015 - Татьяна Петухова

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,где должна храниться домовая книга,которая заведена в 1973 году?(Бабушка проживает в сельской местности,действующий орган сельсовет.)

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.05.2015 - Вероника Калинина

Здравствуйте! Я являюсь собственником жилого дома, но там никто не прописан, Мы прописаны в квартире , собственниками которой являемся.Есть ли необходимость заводить домовую книгу?

20.05.2015 - Антонина Федорова

Собираюсь купить дом но он продается без региистрации права собственности могу ли я сделать документы на дом и зарегистрировать его?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.05.2015 - Константин Макар

Добрый вечер. Я состою в доле на жилой дом. Хочу прописаться в этом доме, но у меня нет домовой книги. Из документов: свидетельство на право владения, кадастровый паспорт. Домовая книга может быть у родственников, но у меня нет с ними контакта. Могу ли я поллучить в ФМС свой дубликат домовой книги?

27.03.2015 - Кристина Сергеева

добрый день. нужно ли мне как собственнику квартиры вести домовую книгу?

26.03.2015 - Анастасия Белова

Я самостоятельно подала заявление в УФМС для снятия с регистрационного учета, мне назначено время приема, при себе необходимо иметь паспорт и домовую книгу. Если домовая книга находится в ТСЖ(УЖК) обязаны они выдать мне ее по требованию и могу ли я сняться с учета без этой книги? Заранее спасибо за о

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.03.2015 - Степан Ляпунов

Здравствуйте!Могу ли я оформить домовую книгу впервые не по адресу регистрации,но в пределах субъекта РФ?Спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.02.2015 - Виктор Вороняев

Добрый день! Подскажи, пжл, моя знакомая потеряла паспорт(украли) теперь она просит домовую книгу и паспорта всех прописанных(оригиналы). для чего это нужно? Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

www.pasportist24.ru

Что такое домовая книга и зачем она нужна

При выполнении различных операций с недвижимостью в обязательный пакет документов входит домовая книга. Ее можно назвать паспортом домовладения, ведь именно в ней содержится общая информация обо всех зарегистрированных гражданах (как в настоящее время, так и ранее). Об особенностях ведения домовых книг расскажем в этой статье.

Какая информация содержится в домовой книге

Обобщенная информация о гражданах, которые проживают или когда-то проживали по определенному адресу, находится в домовых книгах.

При необходимости с помощью домовых книг можно получить следующую информацию:

  • актуальные выписки о зарегистрированных гражданах, с момента постройки здания до настоящего времени;
  • справки с информацией о составе семьи;
  • сведения о площади квартиры и другие характеристики;
  • справки, подтверждающие информацию о собственниках данного домовладения и многое другое.

Как и где оформить домовую книгу

Оформление домой книги – задача собственника жилого помещения, который должен обратиться с заявлением об оформлении домовой книги в ведомства, занимающиеся вопросами регистрации граждан и снятия их с учета.

При обращении в данные структуры собственнику жилья необходимо взять с собой документы, подтверждающие право собственности именно на этот объект.

Также при оформлении домовой книги понадобятся гражданский паспорт РФ и бланк домовой книги установленного образца. Приобрести бланк книги возможно непосредственно в органах ФМС, а также в некоторых канцелярских или книжных магазинах.

Домовая книга необходима как для частных, так и для многоквартирных жилых домов. Если квартира находится в собственности нескольких человек, книга все равно оформляется одна.

При этом присутствовать при оформлении домовой книги необходимо всем этим лицам (доля собственности каждого человека не важна). Если кто-то из проживающих не может присутствовать лично, он передает нотариально заверенное разрешение для выполнения регистрации.

Когда оформляется и где хранится

Книга может оформляться в следующих случаях:

  • при первом получении;
  • в случае потери;
  • в случае порчи документа.

При замене книги, которая испортилась, она также передается вместе с другими документами для сверки данных.

Причина выдачи книги указывается при ее оформлении. Также указывается дата выдачи. Домовая книга прошивается и оформляется согласно утвержденным требованиям, страницы пронумеровываются, а их общее количество фиксируется и скрепляется печатью. Как правило, выписка оформляется органами ФМС за три рабочих дня.

Хранятся домовые книги у собственников жилья (если дом частный). Если же дом многоквартирный, книга находится у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). В случае отчуждения недвижимости книга должна быть передана следующему собственнику жилья после совершения соответствующей сделки.

Необходимо следить за тем, чтобы «паспорт» дома был правильно оформлен, находился в надлежащем состоянии и в любой нужный момент был готов помочь при выполнении действий, требующих наличия именно этого документа либо выписки из него.

Выписка из домой книги

Оформление домовой книги – важная и обязательная процедура.

Перечислим лишь некоторые случаи, при которых требуется выписка из домовой книги:

  • прописка по месту проживания и выписка;
  • смена или восстановление паспорта;
  • развод;
  • покупка и продажа жилья;
  • оформление государственных пособий, различных льгот.

Важно: учитывая значение документа, оформляя домовую книгу, обратите внимание на то, чтобы все данные и информация были внесены в нее правильно. Ошибки, допущенные при оформлении, в дальнейшем могут создать значительные проблемы и препятствия. Если такие ошибки нашлись, необходимо сразу же требовать их устранения.

nedvigist.ru

как оформить и где? :: BusinessMan.ru

Для любого изолированного помещения, в том числе общественного здания и собственного дома, должны быть оформлены все требуемые документы, к которым относится и домовая книга. В независимости от количества проживающих людей в доме, книга составляется в единственном экземпляре и хранится у ответственного лица. В этой статье мы подробно рассмотрим, что за документ - домовая книга на частный дом, как оформить ее и прочие нюансы.

Домовой журнал

Домовая книга является важным документом, в который заносится вся информация о людях, проживающих и зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости в разные времена. Книжка ведется как на многоквартирные, так и на индивидуальные строения. Домовой журнал является официальным документом, который должен быть оформлен на каждый жилой объект. Кроме того, документ обладает законной силой и является подтверждением того, что определенная личность зарегистрирована по такому- то адресу. В нее заносятся данные обо всех жильцах – о тех, кто живет в помещении на постоянной основе и о временно пребывающих лицах.

Эта информация для каждого гражданина имеет большое значение, поскольку с помощью нее он может подтвердить свое право на объект. Сведения в документ заносятся как о физических лицах, так и о юридических, тех, кто выбрал этот адрес в качестве пункта регистрации.

Несмотря на всю значимость документа, в законодательстве нет официального понятия домовой книги, соответственно, нет правила, регулирующего ключевые Положения об оформлении и ведении. Но при этом существуют нормативные акты, связанные с этим документом, ввиду этого вопрос, как оформить домовую книгу на частный дом, волнует многих собственников.

Формулировка понятий и законодательное регулирование вопроса

Главная функция домовой книги в том, чтобы вносить в нее данные обо всех гражданах, регистрирующихся в частном доме. Без этого журнала невозможно прописаться в здании или выписаться из него. О том, как оформить домовую книгу на частный дом и где получить, читайте далее.

Домовая книга оформляется для каждого жилого помещения, при этом имеет большое значение то, чтобы объект находился в собственности одного лица либо организации. Заполнением документа чаще всего занимается Жилищный фонд, на что домовладелец оформляет специальное согласие. При его отсутствии собственник должен оформить документ самостоятельно, заполнить его и хранить в надежном месте.

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом и документы, какие для этого требуются? Поскольку в Законодательстве не прописаны правила оформления книги, то при ее составлении следует ориентироваться на местные нормативы. Кроме того, следует учитывать, что форма документа может отличаться в зависимости от региона.

В каких случаях требуется домовая книга

Потребность в ней появляется довольно часто, к примеру, в следующих ситуациях:

  1. Замена/получение удостоверения личности.
  2. Реализации недвижимости.
  3. Получение документа, содержащего данные обо всех зарегистрированных на объекте лицах.
  4. Получение справки определенным физическим лицом, подтверждающей наличие регистрации по данному адресу.
  5. Снятие с регистрационного учета по определенному адресу.
  6. Регистрация подданства новорожденным, если отец и мать являются иностранцами, но с наличием вида жительства или зарегистрированы в собственном доме, находящемся на российской территории.

Стоит заметить что, во многих юридических вопросах требуется домовая книга на частный дом, как оформить ее должен знать каждый владелец. Как собственно и заранее позаботиться о ее наличии.

Особенности домовой книги

На основе различных нормативных актов, имеющихся во всех областях страны, можно выделить определенные особенности документа:

  1. Понятие домовой книги само по себе является символическим. Кроме того, если домовладелец не оформит, и не будет вести ее, то ответственности ни по одной федеральной статье он не понесет.
  2. В регионах, однако, могут действовать различные правила, на базе которых наличие документа может считаться обязательным, и при его отсутствии в отношении собственников могут быть применены определенные санкции. По этой причине нелишне внимательно изучить аспекты процесса на местном уровне.
  3. Заполняться домовая книга может только собственником, в то время как зарегистрированные лица не должны иметь к ней доступа и тем более вносить какие-либо изменения.

Порядок оформления

Думаете, где оформить домовую книгу на частный дом? Большинство владельцев убеждены в том, что журнал можно получить в паспортном столе, однако, у работников этого учреждения нет необходимых полномочий. Это же правило распространяется на различные управляющие компании. Перечисленные организации имеют разрешение только на внесение в документ изменений и его хранение, но выдавать и оформлять журнал они не имеют права. Итак, где и как оформить домовую книгу на частный дом?

Процесс получения домовой книги состоит из нескольких шагов:

  1. Посещение филиала ФМС для уточнения перечня требуемых документов.
  2. Сбор и подготовка документации.
  3. Подача заявления в органы ФМС.
  4. Получение домовой книги. Как правило, она выдается в течение пяти рабочих дней в отделении ФМС, но в отдельных случаях этот период может быть увеличен до двух недель, если появляется потребность в получении дополнительной информации от заявителя и прочих муниципальных органов.

Перечень необходимых документов

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом ? Для ее получения потребуются следующие документы:

  1. Заявление в произвольной форме, с указанием информация о том, что собственник частного дома хочет получить журнал для самостоятельного ведения и хранения.
  2. Российский паспорт владельца.
  3. Справка, подтверждающая право собственности на объект.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Домовая книга по форме 11. Приобрести ее можно в любом канцелярском магазине либо скачать и распечатать бланки из интернета.

Заполнение домовой книги

Любые изменения в документ вносятся исключительно работниками ФМС, даже в том случае, если книга хранится у владельца частного дома. Для внесения новой информации собственник должен предоставить книгу вместе с остальными документами, подтверждающими ее.

К изменениям сведений относятся не только регистрации проживающих, но и увеличение/уменьшение квадратуры объекта, строительство дополнительных пристроек и прочее. Данные об этих действиях должны оперативно подаваться сотрудникам ФМС, поэтому обращаться к ним следует с домовой книгой.

Внесение изменений самостоятельно не допускается, как, впрочем, и передача документа через посредников.

Как оформить домовую книгу на частный дом: образец

Домовой журнал состоит из титульного листа и раздела, где прописываются сведения обо всех прописанных на этой жилой площади гражданах.

Титульный лист

  1. Как оформить домовую книгу на частный дом? В название пишется обозначение — Домовая книга на частный дом.
  2. Далее следующий текст: для регистрационного учета граждан, живущих по адресу: город (название населенного пункта), улица (обозначение улицы), дом (№ строения).
  3. Информация о собственнике жилого помещения (Фамилия, Имя, Отчество).
  4. Дата получения объекта в собственность.
  5. Габариты помещения.

Информация о проживающих лицах

  1. Инициалы и местность рождения.
  2. День рождения с фиксированием числа, месяца и года.
  3. Для военнообязанных – запись о постановке на учет. Для других ставится прочерк.
  4. Информация из паспорта (серия, номер, когда и кем выдан) или другого на время, выданного документа.
  5. Информация о снятии с регистрационного учета по месту прежнего проживания.

Правила ведения журнала

Итак, теперь вы знаете, как оформить домовую книгу на частный дом (фото образцов есть в тексте). Проверьте, чтобы в домовой книге содержалась следующая информация:

  1. Инициалы и подпись сотрудника ФМС, осуществляющего ведение документа.
  2. Дата, когда книга была передана собственнику строения.
  3. Кроме того, владелец должен проверить все внесенные записи на корректность.

К ключевым правилам ведения книги принадлежат:

  1. Книга выдается в течение 5 дней после подачи заявки.
  2. Бланки должны быть скреплены и прошиты.
  3. Исправления вносятся исключительно работниками ФМС на основании подтверждающих документов.
  4. После фиксирования любых сведений на крайнем листе домовой книги делается специальная метка, на которой указывается дата внесения корректировок и подпись сотрудника, сделавшего работу. Это снижает до минимума риск подделки документа.

Место хранения домовой книги

Специально отведенных мест для хранения домовых книг нет, и никогда прежде не было. Если возникает необходимость в ее предоставлении, то знайте, что журнал на частный дом хранится у его владельца, а на многоквартирный в паспортном столе.

В случае утери или порчи книги (когда она уже непригодная для дальнейшего использования) следует незамедлительно обратиться в территориальный паспортный стол и подать заявление на выдачу новой. Наказание за порчу или утерю домовой книги законодательством не предусмотрено.

При смене владельца частного дома документ переходит в собственность нового владельца и хранится уже у него.

Ответственность за нарушение правил

Если после внесения изменений владелец домовой книги замечает ошибки, то придется писать заявление на ее замену. Сам процесс является довольно простым, главное, оперативно выявить нарушения.

Чтобы вина не легла на плечи собственника, следует тщательно проверять внесенные изменения после получения книги из ФМС. При выявлении ошибок на месте необходимо сразу сообщить об этом сотруднику.

Если ошибка была обнаружена значительно позже, то придется снова отправляться в отделение ФМС и подавать заявку, на основании которой будет принято решение о внесении корректировок или о выдаче новой книги.

Так как в законодательстве нет правил, регулирующих ведение домовой книги, то даже при выявлении ошибок владельцы частных домов чаще всего не привлекаются к ответственности, если иное не предусмотрено местными нормативными актами.

В заключение

Из вышесказанного следует, что этот документ должен быть оформлен на любое жилое помещение (пример, как оформить домовую книгу на частный дом можно увидеть на фото выше в тексте). Чаще всего собственники частных построек предпочитают держать ее у себя, но для этого очень важно ориентироваться в правилах получения, заполнения и, соответственно, хранения. При выявлении несоответствий и нарушений следует сразу же обращаться к сотрудникам ФМС для устранения ошибок.

businessman.ru

Регистрация домовой книги

На территории России домовая книга одного региона ничем не отличается от домовой книги другого региона. Все они имеют обязательный формат А4, прошиты и пронумерованы и для полной надежности скреплены печатью. Делается это с целью избежания всевозможных фальсификаций. Рассмотрим подробно все вопросы: где ее можно приобрести и как происходит регистрация домовой книги, а также остановимся на правилах учета содержащейся в ней информации.

Порядок выдачи.

В любом населенном пункте существуют структурные подразделения миграционной службы РФ (в народе именуемые паспортным столом). Обратившись туда, можно зарегистрировать домовую книгу. Регистрация книги произойдет только после написания необходимого заявления, образец которого вам предоставят в паспортном столе. В документе следует прописать причину оформления на вас новой домовой книги. Их может быть несколько:

  • Если вы первый владелец квартиры в новостройке,
  • Если в старой книге уже не осталось места для записей,Если произошла порча либо утеря прошлой книги.
К написанному заявлению необходимо будет приложить:
  • Паспорт,
  • Подтверждение своих прав собственности на жилое помещение.
  • Если новая книга вам нужна просто для того, чтобы заменить испорченную старую, вам необходимо принести старый образец.
  • Бланк для регистрации домовой книги.

Порядок регистрации.

В случае, если у жилого помещения несколько владельцев, то для регистрации поквартирной книги необходимо присутствие каждого из них. Все собственники заполняют необходимый бланк в одном экземпляре, указывая там свои данные, после чего отдают его работникам вместе со своими личными документами, удостоверяющими права собственности.

Прежде чем выдать на руки домовую книгу, работники паспортного стола должны будут ее прошить и пронумеровать, в соответствии со всеми нормами. После этих мероприятий ставится печать, указываются реквизиты и заверяются подписью сотрудника, выдавшего книгу. Этим он берет на себя всю ответственность за ее содержимое.

В случае, если домовую книгу регистрирует собственник, вся процедура не стоит денег. Иногда случается, что владельцу квартиры некогда заниматься бумажными делами, он обращается в юридические фирмы-посредники. Там, за определенную плату и с составленной доверенностью, действовать имеет право посредник.

С момента заполнения всех необходимых граф в книге и передачи вам, ее можно считать зарегистрированной.

Специальных архивов для отдельного размещения домовых книг нет и никогда не существовало. Если это муниципальное жилье, то домовую книгу нужно искать в паспортном столе, если дом находится в частной собственности, то эта книга выдается на руки хозяину. В случае смены владельца, книга также переходит в пользование новому собственнику.

Бывает так, что произошла порча этого документа или его утеря. Не нужно долго тянуть. Следует сразу обращаться в тот паспортный стол, который обслуживает вашу территорию. Не нужно бояться. Закон РФ не предусматривает наказания и штрафы за порчу поквартирной книги. Регистрация домовой книги в новом варианте пройдет легко.

Заполнение страниц домовой книги.

Данные домовой книги пополняются и изменяются только по заявлению собственника о регистрации либо снятии с регистрационного учета в паспортном столе. Если такого письменного обращения не было, сотрудники не обязаны вносить какие-либо дополнения и фиксировать изменения.

Конечно, можно попросить помощи уполномоченных специалистов и они подскажут порядок оформления и заполнения, также можно прибегнуть к помощи специальных частных фирм, которые только и ждут, чтобы за отдельную плату сделать абсолютно пустяковое дело.

Из всех этих вариантов, гораздо надежнее будет выбрать первый: написать заявление в паспортный стол, после чего специально обученные люди сделают все, как этого требуют нормы и правила.

Новая домовая книга начинает жизнь с «чистого лица» в буквальном смысле этого выражения. Все жильцы, проживающие там ранее, указываться не будут. Учет начинает вестись только с тех граждан, которые на день ее оформления были там зарегистрированы.

При заполнении второго раздела домовой книги необходимо знать:
  • Если старая домовая книга была утеряна. Сведения для ее нового заполнения нужно брать из документов, где будут четко указаны личность и место ее проживания. Для совершеннолетних граждан будет достаточно предъявить паспорт, для лиц, которым не исполнилось 14 лет необходимо свидетельство о рождении и дополнительно свидетельство о регистрации
  • Если домовая книга просто пришла в негодность, необходимо ее предъявить. Тогда старые сведения станут основания для нового заполнения.
  • Если домовая книга выдается впервые на новое жилое помещение, оформить ее можно будет только после оформления документов на регистрацию по новому месту жительства.

Вконтакте

Twitter

Мой мир

Google+

Одноклассники

E-mail

petersit.ru

Домовая книга на частный дом

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru