Продаем ипотечную квартиру самостоятельно

13 ноября 2014
0

При продаже квартиры, которая еще находится в ипотеки, покупатель недвижимости обязуется выплатить за нее оставшийся долг. Поэтому самостоятельно можно заниматься продажей ипотечной квартиры лишь в том случае, когда у покупателя есть необходимая сумма наличными для полной уплаты оставшегося долга по кредиту. Если деньги есть, то покупатель вносить их в банк, куда в сумму входит и часть уплаченного долга, и часть, которая выплачивается заемщику.

Заемщик получает деньги за квартиру от банка не сразу. Здесь банк выдает заемщику (продавцу квартиры) закладную, где прописана специальная отметка о том, что данное лицо не имеет более задолженности перед этим самым банком. При самостоятельной продаже ипотечной квартиры следует попросить у банка еще и выписку из ссудного счета. Ведь зачастую работники банка делают ошибку, когда вроде бы клиент погасил долг, но остается задолженность, которая может быть как в несколько рублей, так и в несколько копеек.

После вышеописанной процедуры, нужно заняться снятием залога в Регистрационной палате — УФРС, куда нужно предъявить такие документы, как:
- заявление;
- паспорта всех собственников;
- нотариально заверенные копии учредительных документов банка;
- свидетельство о праве собственности ипотечной квартирой;
- закладная на квартиру;
- заверенное письма от банка о том, что задолженность по ипотеке отсутствует;
- квитанция об оплате государственной пошлины.

Когда все документы в сборе, то заемщик должен прийти в Рерпалату и выстоять здесь огроменную очередь.

Минимальный срок ожидания равен 20 дням. Несмотря на то, что самостоятельная продаж квартир у львові — это долгий и нудный процесс, где придется самому собирать все документы и бегать по инстанциям, он является очень надежным.

Похожие статьи

Выбор водопроводных труб при замене водопровода
При ремонте или замене трубопровода, первое, с чем придется столкнуться...
Растворители для красок
Использование краски довольно часто подразумевает ее разведение. Одну краску можно...
Модный интерьер квартиры
Многие современные модницы и модники следят не только за новинками...
Садовая дорожка из гравия
Садовая дорожка – это необходимый атрибут на дачном или садовом...

Ответить